Xây dựng nhà được coi là đại sự của đời người nên chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ càng trước khi tiến hành xây nhà ví dụ như: những yếu tố cơ bản nào quyết đinh một ngôi nhà đẹp, một ngôi nhà bền vững, một ngôi nhà sử dụng hoàn toàn suôn sẻ. Hay ngôi nhà bao gồm những phần nào, phần nào là quan trọng nhất. Phần nào đem lại sự chắc chắn, phần nào đem lại nét đẹp, phần nào đóng vai trò như hệ thần kinh, mạch máu của ngôi nhà. Những yếu tố tạo nên một ngôi nhà bền đẹp phải bao gồm 4 yếu tố sau: Kiến trúc, kết cấu, điện nước (MEP), nội thất.
1) Kiến trúc
- Phong cách kiến trúc bên ngoài quyết định đến đường lối kiến trúc và nội thất bên trong, kiến trúc thể hiện được cá tính, nói lên được câu chuyện gắn liền với cuộc sống của gia chủ.
- Bố trí không gian sử dụng bên trong một cách hợp lý nhất, có thể nói kiến trúc như một lớp áo choàng bên ngoài âm thầm thể hiện được nét cá tính và đẳng cấp của gia chủ. Để có một bộ trang phục như ý muốn quý khách nên tìm đến nhà thầu thiết kế uy tính đủ đầy kinh nghiệm để lên ý tưởng hợp lý cho ngôi nhà. Để đưa ngôi nhà trên bản vẽ ra thực tế vấn đề chọn nhà thầu thi công lại càng quan trọng hơn.
2) Kết cấu
- Kết cấu là bộ khung nâng đở toàn bộ tải trọng của ngôi nhà, giúp ngôi nhà đứng vững. Sau khi hoàn thiện kiến trúc nhà thầu sẽ thiết kế kết cấu cho ngôi nhà. Kết cấu chịu lực chính ở đây bao gồm móng, cột, dầm, sàn ngoài ra còn có tường chịu lực…
- Phương án kết cấu nền móng ảnh hưởng lớn đến độ vững chắc của ngôi nhà, đồng thời cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công.
Phương án kết cấu móng đơn chỉ được sử dụng cho những nơi có nền đất tốt, ổn định và tải trọng ngôi nhà nhỏ. Nhưng chi phí rẽ chiếm 25% chi phí thi công tầng trệt.
Phương án kết cấu móng băng dùng cho những nơi có nền đất tốt, ổn định và công trình có tải trọng tương đối lớn, chi phí thi công cao hơn móng đơn, nó chiếm khoảng 50-60% chi phí thi công tầng trệt.
Phương án kết cấu móng cọc dành cho những công trình có nền đất yếu, tải trọng công trình lớn nhà trên 3 tấm. Chi phí thi công đài móng chiếm 40% chi phí tầng trệt, ngoài ra còn tốn thêm chi phí cọc bê tông. Cọc bê tông có độ dài ngắn khác nhau, tùy theo nền đất ở từng khu vực. Thông thường công và vật tư ép 1md cọc khoảng 320.000đ – 380.000đ
- Ngoài ra còn một số phương án móng khác như móng bè, móng cọc khoan nhồi, móng cừ tràm…Tất cả các phương án đưa ra nhằm đảm bảo ngôi nhà được vững chắc, và tiết kiệm chi phí.
3) Điện nước (MEP)
- Điện nước như là hệ thần kinh và mạch máu của ngôi nhà. Để đảm bảo ngôi nhà hoạt động tốt, cần thiết kế theo công suất có thể sử dụng, bố trí hài hòa hợp lý, để tránh lảng phí. Hệ thống điện chiếu sáng phải được đấu nối đúng quy chuẩn, hệ nào ra hệ đó, mỗi line sẽ được sử dụng cb riêng biệt đề phòng trường hợp có sự cố dễ dàng sửa chữa. Hệ thống nước cấp và nước thải phải đảm bảo về đấu nối, tránh rò rỉ đảm bảo đúng yêu cầu thiết kế.
4) Thứ tư là nội thất
- Đây là khâu cuối cùng trong ngôi nhà để đưa vào sử dụng. Sau khi thiết kế kiến trúc cần thực hiện thiết kế nội thất, vì phần này tương đối khó, và cũng là điểm nhấn lớn nhất bên trong ngôi nhà. Thiết kế nội thất thì chủ đầu tư sẽ nắm rõ được ngôi nhà mình hoàn thiện sẽ như thế nào. Màu sắc vật dụng có bố trí hợp lý chưa để tiện điều chỉnh tránh lảng phí trong quá trình thi công.
- Thiết kế nội thất trước khi thi công là một lợi thế rất lớn giúp gia chủ cũng như đơn vị thi công năm rõ cấu tạo, để bố trí điện chờ một cách hợp lý nhất.
Trên đây tôi đã đưa ra 4 yếu tố quan trọng để tạo nên một một ngôi nhà, rất mong quý khách hàng góp ý thêm cho AN GIA được hoàn thiện hơn.
