Bảng giá

Thiết kế là công việc được triển khai trước khi bắt đầu công việc xây dựng, thiết kế có thể tiến hành song song với quá trình xin phép xây dựng, nhằm đảm bảo rút ngắn được thời gian chuẩn bị trước khi xây nhà. Xây nhà được coi là đại sự của đời người, ai cũng muốn xây cho gia đình một ngôi nhà khang trang, nhưng đôi khi vì lý do tài chính mà gia chủ thường bỏ qua công đoạn thiết kế, nói sơ qua và để thợ thầy tự làm theo ý.

Nhà cấp 4 là để diễn tả một ngôi nhà đơn giản, không cầu kỳ điều đó thể hiện một ý ngầm hiểu là chi phí thấp điều đó có từ xa xưa và ăn hằn trong tiềm thức mỗi người. Ngày nay tuy nói rằng xã hội đã có sự phát triển nhưng nhà cấp 4 vẫn có thể được coi là phân khá giá rẽ, ít được sự chăm chút, và đầu tư của gia chủ. Chính vì vậy nhiêu đơn vị thiết kế và thi công thường bỏ qua phân khúc này, bởi lẽ ít nhiều gì gia chủ cũng bảo nhà cấp 4 có gì mà thiết kế, cần gì công ty thi công, lấy đại đội thợ ngoài vào làm cho rẽ... vv

An Gia là đơn vị chuyên thiết kế thi công nhà phố,  biệt thự với 6 năm kinh nghiệm trong nghề thiết kế và thi công nhà ở dân dụng, chúng tôi đã trải qua hàng trăm công trình từ thiết kế đến thi công, bản thân CEO cũng có 1 năm trong nghành thiết kế nhà cao tầng, 3 năm thi công nhà công nghiệp, làm việc với nhiều đối tác nước ngoài như Hàn Quốc, nhật bản... An Gia tự tin sẽ mang đến cho quý đối tác, khách hàng những sản phẩm tốt, chất lượng, thẩm mỹ, cam kết đúng tiền độ thi công.

Cách tính diện tích xây dựng nhà dưới đây đều có thể áp dụng chung cho tất cả các loại nhà từ nhà phố, nhà biệt thự, nhà cấp 4 và đối với phương án kiến trúc hiện đại hoặc tân cổ điển. Đây là phương án tham khảo để mọi người cùng nắm rõ cách tính mà nhà thầu thường tính để ra tổng diện tích xây dựng phần thô, lấy tổng diện tích đó nhân với đơn giá cụ thể mà từng nhà thầu có thể làm được. Thông thường đơn giá một công ty chào giá sẽ cao hơn so với một đội thợ hoặc nhà thầu không có đăng ký pháp nhân. Điều này được hiểu để một công ty có pháp nhân đầy đủ thường mang lại một môi trường làm việc tốt, có đầy đủ đảm bảo về an toàn lao động, có hợp đồng pháp nhân, chịu trách nhiệm trước pháp luật về vấn đề đảm bảo trong hợp đồng, bao gồm bảo hiểm lao động đối với nhân công thi công. Còn đối với đội thợ thông thường được ký kết hợp đồng thông qua tư cách cá nhân, không đầy đủ cơ sở về pháp lý, khó có thể quy trách nhiệm lên người nhận thầu, tạo rủi ro lớn cho chủ đầu tư.

Đã có nhiều đơn vị báo giá bóc tách mà cố tình đẩy mức giá vật tư hoàn thiện đến mức thấp nhất có thể để nhận được gói thầu trọn gói, nhưng khi bước vào hoàn thiện đưa bảng giá đã báo, và với mức giá thấp đó, toàn bộ sản phẩm sử dụng hàng không rõ nguồn góc, hàng nhái, hàng kém chất lượng. Đó một phần là sự lợi dụng gia chủ không am hiểu, không đọc báo giá chi tiết và ghi chú vật tư mà chỉ nhìn con số tổng để quyết định cho gói thầu. Sau đó dẫn đến những cự cải nhưng không giải quyết được vấn đề bởi lẽ nhà thầu đã có hợp đồng giấy trắng mực đen, khi đó thay đổi vật tư khiến chi phí xây dựng bị đội lên một mức giá quá lớn, thiếu hụt nguồn tài chính, gây nhiều kho khăn cho chủ đầu tư.

Cải tạo nhà là tổng hợp của vô vàn công tác vô hình có hữu hình có, cải tạo phức tạp hơn xây mới đó là căn cứ hiện trường có sẵn, kiểm tra tìm nguyên nhân dẫn đến hư hại để giải quyết triệt để, hay thay đổi không gian bằng cách đập bỏ tường, xây mới tại các vị trí khác nhau, nhưng phải đảm bảo yêu cầu chịu lực. Do có quá nhiều công tác nên khi tính toán về đơn giá cũng khó hơn, nếu gộp băng m2 sàn thì chủ đầu tư không hiểu tại sao lại có đơn giá này, và đơn giá này thì nhà thầu đang thực hiện công việc gì, rất khó để chủ nhà kiểm soát vấn đề, dễ gây phát sinh. Vậy bóc tách chi tiết công tác là thật sự cần thiết để chủ đầu tư nắm rõ công việc mà nhà thầu đang làm và rất tiện cho việc giám sát kiểm tra.

Các loại cọc bê tông thường được sử dụng trong kết cấu móng nhà phố: cọc vuông bê tông cốt thép, cọc bê tông ly tâm dự ứng lực, cọc bê tông khoan nhồi, cọc xi măng đất. Mỗi loại cọc đều có ưu nhược điểm khác nhau, mức giá cũng khác nhau tùy vào mức độ yêu cầu của tải trọng căn nhà đặt lên nền móng mà bên đơn vị thiết kế quyết định đến sử dụng loại cọc nào, sử dụng cọc hợp lý chủ yếu dựa vào số liệu khảo sát địa chất, và cũng như mục đích sử dụng phụ thuộc vào biện pháp thi công được đưa ra.

Báo giá xây dựng hàng rào với kết cấu bao gồm móng đơn, cột, dầm, giằng, tường xây bằng gạch, hoàn thiện sơn nước chưa bao gồm biện pháp gia cố móng như ép cọc bê tông, ép cọc cừ tràm...Báo giá hàng rào dưới đây gồm 2 loại cơ bản sau: 1). Hàng rào với chiều cao 2.2 m đến 2.5 m không có khung sắt kẽm gai bảo vệ.

Cừ tràm thường được sử dụng trong việc gia cố nền móng, chống sạt cho bờ kè hiện tại cừ tràm vẫn được sử dụng tương đối rộng rãi bởi giá thành rẽ, hiệu quả mang lại tương đối cao về tính kỹ thuật cũng như kinh tế.  Sử dụng cừ tràm hiệu quả khi: - Cừ tràm ngập nước hoàn toàn nhằm tránh mối mọt phá hoại ẩn hưởng đến tính chất chịu lực của cừ tràm. - Mật độ ép cừ 25 cây trên 1 mét vuông. - Cừ phải tương đôi đồng đều, thẳng - Ép cừ thẳng vuông góc