CẨM NANG

Việc xoa nền bê tông là một công đoạn quan trọng trong quy trình xây dựng nhằm làm phẳng, làm mịn và tăng cường chất lượng bề mặt bê tông sau khi đổ. Mục đích chính của việc xoa nền là giúp bề mặt bê tông trở nên bền chắc, ít bị nứt nẻ và không bị thấm nước, từ đó tăng tuổi thọ công trình. Trong quá trình thi công, khi bê tông vừa khô se mặt, việc xoa nền sẽ tạo ra một lớp bề mặt có độ mịn cao, hạn chế sự xuất hiện của các lỗ hổng li ti hoặc các khuyết điểm do đổ bê tông không đều. Điều này rất quan trọng trong các công trình có yêu cầu kỹ thuật cao, đặc biệt là những công trình chịu tải lớn như nhà xưởng, cầu đường, hoặc các khu công nghiệp.

Thầu trọn gói vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố là hình thức hợp đồng xây dựng mà chủ nhà giao cho đơn vị thi công chịu trách nhiệm toàn bộ về việc cung cấp vật tư phần thô và nhân công thực hiện các hạng mục hoàn thiện công trình. Cụ thể, gói này bao gồm các công việc chính như sau: Đầu tiên là phần thô, đơn vị thi công cung cấp vật liệu xây dựng cơ bản như sắt, thép, xi măng, gạch, cát, đá và các thiết bị liên quan đến hệ thống điện, nước ngầm trong tường. Họ sẽ thực hiện các công đoạn đào móng, đổ bê tông, xây tường, lắp đặt hệ thống điện, nước ngầm và các kết cấu chính khác đảm bảo khung sườn của ngôi nhà chắc chắn và an toàn. Tiếp theo là phần hoàn thiện, đơn vị sẽ lo toàn bộ nhân công để thực hiện các công việc như tô trát, sơn nước, lát gạch nền, ốp lát tường, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng.

Nhà vệ sinh là khu vực dễ bị thấm nước nhất trong căn nhà với tần suất sử dụng nước hằng ngày, trong trương hợp bị thấm nước thì xử lý rất khó khăn, bởi nó có rất nhiều nguyên nhân gây thấm, chưa kể toàn bộ hệ thông cấp và thoát nước thông thường được đi vào họp gen trong nhà vệ sinh, nên mỗi lần thấm xử lý rất phức tạp, dưới đây là 1 số nguyên nhân gây thấm ở nhà vệ sinh.

Thấm nước là vấn thường gặp trong xây dựng những ngôi nhà mới xây cũng không phải ngoại lệ, gây nhiều phiên toái cho chủ nhà cũng như người sử dụng, thấm nước làm hư hại tường, sàn bê tông cốt thép, lâu ngày không xử lý có thể ẩn hưởng xấu đến kết cấu, gây hư hại đồ nội thất , sơn nước, thạch cao, gây nên ẩm móc có hại cho sức khỏe. Nguyên nhân thấm chủ yếu là do không chống thấm, hoặc chống thấm không đúng cách, lớp chống thấm bị lão hóa khiến nước ngấm vào. Quy trình chống thấm các hạng mục nhà vệ sinh, sân thượng tương đối giống nhau sau đây An Gia xin hướng dẫn chống thấm sân thượng bằng Kova CT11A chống thấm sàn.

Có 3 phương án hạ cọc vào nền đất thứ nhất phương án khoan cọc nhồi, thứ 2 phương án đóng cọc, thứ 3 phương pháp ép tĩnh thông thường nhà ở dân dụng sử dụng phương pháp ép tĩnh là dùng tải đối trọng thông qua dàn ép đưa cọc vào sau trong nền đất. Hạ cọc bằng phương pháp ép tĩnh 1 Lựa chọn thiết bị ép cọc cần thoả mãn các yêu cầu sau: - Công suất của thiết bị không nhỏ hơn 1,4 lần lực ép lớn nhất do thiết kế quy định; - Lực ép của thiết bị phải đảm bảo tác dụng đúng dọc trục tâm cọc khi ép từ đỉnh cọc và tác dụng đều lên các mặt bên cọc khi ép ôm, không gây ra lực ngang lên cọc; - Thiết bị phải có chứng chỉ kiểm định thời hiệu về đồng hồ đo áp và các van dầu cùng bảng hiệu chỉnh kích do cơ quan có thẩm quyền cấp; - Thiết bị ép cọc phải đảm bảo điều kiện vận hành và an toàn lao động khi thi công.

Vết nứt tường là câu chuyện muôn thuở trong ngành xây dựng, đối với bất cứ ngôi nhà nào, hay công trình nào điều mọi người thường dễ nhìn thấy đó là vết nứt trên tường, đó có thể là vết nứt chân chim, vết nứt dài xuyên suốt kích thức rộng từ 1 mm đến vài cm là chủ yếu. Những vết nứt gây nên tâm lý lo lắng, khó chịu cho chủ nhà, nó cũng là nơi tạo nên nguyên nhân thấm tường từ ngoài vào, và cũng là nơi cư trú cho côn trùng và kiến làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.

Sau khi hoàn thành các công tác kết cấu liên quan như sắt thép, cốp pha thì công đoạn đổ bê tông là công tác cuối cùng trong hệ bê tông kết cấu. Kết cấu có chịu lực được hay không là nhờ sự làm việc đồng thời giữa bê tông và cốt thép. Vậy làm sao để kiểm tra được chất lượng bê tông theo yêu cầu của đơn vị thiết kế đó là điều cực kỳ cần thiết trong giai đoạn thi công. Cách kiểm tra chất lượng bê tông theo các nguyên tắc cơ bản sau: Đối với bê tông đổ tay. Kiểm tra nguyên liệu đầu vào. Cát: Kiểm tra kích thước hạt cát (kích thước từ 0.14 đến 5mm) có thể sử dụng sàng với kích thước lỗ tương tự, cát phải sạch, không bị lẩn tạp chất. Đá: kiểm tra sơ bộ bằng mắt đá phải tương đối đồng đều, có thể dùng búa đập mẫu đá để nhận định được độ cứng của đá, truy suất xuất sứ đá ( thuộc mỏ đá nào). Chọn loại xi măng dùng để trộn bê tông, căn cứ vào thông số ghi trên bao bì xi măng, để xác định tỷ lệ trộn xi, cát, đá, nước để tạo ra mác bê tông tương ứng. Sử dụng r7 hoặc r3 nhằm đẩy nhanh tiến độ so với đổ thông thường, bê tông đạt mác là 28 ngày. Kiểm tra chất lượng đầu ra

Trước khi xây nhà cần chuẩn bị những gì? đó là điều băn khoắn thường gặp nhất của quý khách hàng có ý định xây nhà, bởi xây nhà được coi là đại sự của đời người nên cần tìm hiểu rõ thủ tục giấy tờ cần thiết, và thêm một số vấn đề cơ bản về chất lượng để tiện kiểm tra trong quá trình xây dựng. 1. xin phép xây dựng - Trước khi xây dựng cần tiến hành xin phép xây dựng, quá trình vẽ bản vẽ xin phép và thủ tục xin phép xây dựng là khoảng 22 ngày, về vấn đề xin phép nên để đơn vị thiết kế nhà kết hợp với đơn vị dịch vụ xin phép cùng nhau phối hợp để hoàn thiện bản vẽ đúng với quy định, để thuận tiện cho quá trình xây dựng và hoàn công công trình. 

Xây dựng nhà được coi là đại sự của đời người nên chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ càng trước khi tiến hành xây nhà ví dụ như: những yếu tố cơ bản nào quyết đinh một ngôi nhà đẹp, một ngôi nhà bền vững, một ngôi nhà sử dụng hoàn toàn suôn sẻ. Hay ngôi nhà bao gồm những phần nào, phần nào là quan trọng nhất. Phần nào đem lại sự chắc chắn, phần nào đem lại nét đẹp, phần nào đóng vai trò như hệ thần kinh, mạch máu của ngôi nhà. Những yếu tố tạo nên một ngôi nhà bền đẹp phải bao gồm 4 yếu tố sau: Kiến trúc, kết cấu, điện nước (MEP), nội thất.