Thiết kế thi công hoàn thiện nội thất căn hộ chung cư dựa trên khung tường bao che có sẵn, bố trí một số đường ống cấp thoát nước hiện hữu, căn cứ trên cơ sở đó chúng ta bố trí lại mặt bằng vật dụng, công năng sử dụng theo yêu cầu thực tế từ chủ đầu tư. Nhằm tạo cơ sờ đầu tiên cho bước thiết kế nội thất phù hợp, mang đến không gian sống đẹp hiện đại nhất cho gia chủ. Đối với những căn hộ giao thô chúng ta cần phân bổ lại theo nhu cầu thực tế, tạo nên không gian hợp lý, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình.
Những lưu ý khi thi công căn hộ chung cư.
- Thủ tục thi công phức tạp, cần phải có bản vẽ xin phép trước khi tiến hành thi công
- Phải có giấy đăng ký danh sách công nhân, kèm theo giấy tờ tùy thân phô tô có ban chính đối chiếu.
- Giấy tờ nhập thiết bị vào công trình, trương hợp có sử dụng máy hàn phải đảm bảo phòng cháy chửa cháy, bắt buộc phải có bình chữa cháy mang kèm theo.
- Đảm bảo vệ sinh chung cho toàn bộ căn hộ, đảm bảo an toàn cho công nhân và an toàn cháy nổ cho căn hộ.
Để thi công cải tạo căn hộ nhanh gọn đảm bảo thẩm mỹ nên làm theo các bước sau.
Bước 1: Đối với nhà thầu thi công sau khi tiếp nhận thông tin từ chủ đầu tư, tiến hành xin bản vẽ của căn hộ, tiến hành đo đạc hiện trạng.
Bước 2: Lên thiết kế nhiều mặt bằng và ý tưởng concept 3d trình chủ đầu tư phê duyệt.
Bước 3: Chốt phương án mặc bằng và concept 3d sơ bộ, khái toán toàn bộ công trình để chủ đầu tư nắm rõ chi phí, dự trù thêm phương án chọn lựa.
Bước 4: Thiết kế phối cảnh 3d, triển khai bản vẽ chi tiết, lập dự toán chi tiết theo từng công tác hạng mục thi công.
Bước 5: ký kết hợp đồng thi công, sắp xếp nhân lực và thời gian thi công.
Bước 6: Nộp bản vẽ và hồ sơ xin phép, kèm theo danh sách nhân công và máy móc thi công lên ban quản lý chờ phê duyệt.
Đối với căn hộ chung cư sự an toàn về điện là rất quan trọng, trong giai đoạn thi công cần xem kỹ bản vẽ, cẩn thận trong việc đấu nối điện tránh sự rò rỉ trong quá trình sử dụng.
Đối với những bức tường ngăn phòng cần phải xây đụng trần nhằm đảm bảo độ cứng cáp, an toàn khi sử dụng. Hệ thống điện cần phải đi ống cứng âm tường, âm nền.
Đi hệ thống ống thông hơi, ống đồng, ống thoát nước máy lạnh trước khi đống trần thạch cao.
Giữ nguyên hệ thống báo cháy, trong quá trình đống trần thạch cao nên kết hợp với kỹ thuật của tòa nhà đấu nối đưa báo cháy xuống gắn lên trần.
Hệ thống thoát hơi cho bếp và nhà vệ sinh cần phải được tách riêng, đấu nối đưa ra ngoài. Lợi của việc đi ống hơi đem lại sự thông thoáng cho ngôi nhà. Một số hình ảnh hoàn thiện bên dưới mà chúng tôi đã thi công.
Kinh nghiệm chọn vật liệu nội thất bền đẹp.
Trong thị trường có nhiều vật liệu để đóng giường ngủ, tủ quần áo, tủ bếp, bàn ghế, sô pha, kệ ti vi ... đó là một số món cơ bản mà chúng ta thường sử dụng hằng ngày. Dưới đây là một số loại vật liệu thường được sử dụng để làm nội thất.
- Nhôm, kính kết hợp với nhau để làm tủ bếp, tủ quần áo, tủ giày...
- Nhựa PVC Hàn Quốc có nhiều màu sắc, đặc tính kháng nước, thích hợp cho làm tủ bếp, tủ áo, tủ lavabo...
- Tấm nhựa đặc picomat kêt hợp với tấm melamin, laminate, acrylic hoặc sơn phủ 2k để làm kệ, giường, tủ...
- Gỗ công nghiệp bao gồm 1 số loại sau: Gỗ mdf, mfc, hdf trong đó có hàng chống ẩm hoặc hàng thường, bề mặt có thể phủ tấm laminate, melamin, acrylic, hoặc phủ sơn 2k.
Kinh nghiệm chọn vật liệu đối với khu vực độ ẩm cao:
- Đối với tủ giày nên dùng mdf chống ẩm, hoặc gỗ nhựa... nhằm đảm bảo độ bền và giá thành hợp lý.
- Đối với tủ bếp dưới khi thi công nên sử dụng bộ khung bằng nhựa picomat, cánh tủ mặt ngoài sử dụng gỗ mdf chống ẩm, tủ bếp trên nên sử dụng gỗ mdf chống ẩm bề mặt theo thiết kế để đồng nhất
- Khu vực không có độ ẩm cao để tiết kiệm chi phí chúng ta có thể sử dụng mdf hàng không chống ẩm,hoặc thậm chí có thể sử dụng gỗ mfc tùy vào mức độ đầu tư và chi phí của gia chủ.
- Đối với giường ngủ có thể dùng khung chịu lực bằng gổ hdf, song giường bằng xà gồ mạ kẽm, kết hợp mdf để hoàn thiện.
